관계와 가족조언 7 · 읽는 데 2분
기존 주택 매매대금을 중개업체가 대신 받는다면 은행의 고객 거래자금 전용계좌를 이용하세요
근거 A등급비용 대비 효과: 높음
쉽게 말하면
주택대금은 중국 기준 수십만~수백만 위안으로 이 책에서 단건 금액이 가장 큰 거래입니다. 중개업체가 대신 받으면 규정상 은행의 전용계좌를 거쳐야 하며 개인 중개인에게 WeChat 송금하지 마세요. 두 중개기관이 같은 거래를 해도 수수료는 한 건분만 받고, 대출·등기 대행은 별도 계약과 사전 요금 설명이 필요합니다.
돈비용 없음
시간간편하게
노력약간의 노력
필요한 것
무료입니다. 전용계좌를 요구하며 중개인과 논의해야 할 수 있습니다.
기대할 수 있는 것
중국 부동산 중개관리방법은 당사자가 중개기관의 대리 수령·지급에 합의했다면 해당 기관이 은행에 개설한 고객 거래결제자금 전용예금계좌로 이체하도록 합니다. 업체 운영계좌나 개인 중개인 계좌가 아니라 감독되는 전용계좌입니다.
적용 조건과 주의 사항
큰돈을 개인 중개인에게 WeChat으로 보내지 마세요. 공동중개를 이유로 수수료를 두 번 받거나 별도 동의 없이 대출·등기 대행비를 더하는지도 확인하세요. 모든 지급은 이체 메모를 남기세요. 6번 항목을 참고하세요.
연구와 참고 자료
중국 주택도농건설부·국가발전개혁위원회·인력자원사회보장부(2011). 부동산 중개관리방법, 제8호령·2016년 제29호령 개정. 제24조는 고객 거래자금 전용계좌, 제18조는 사업장 내 서비스 내용·요금의 눈에 띄는 공개, 제19조는 공동중개의 단일 수수료와 추가 청구 금지, 제17조는 대출·등기 대행의 사전 설명·동의·별도 계약을 정합니다. http://www.gov.cn/gongbao/content/2011/content_1918920.htm