人間関係と家族ヒント 7 · 約 2 分
中古住宅の購入資金を仲介に預けるなら、銀行の顧客取引決済資金専用口座を使う
根拠の等級 A費用対効果：高い
ひとことで言うと
住宅代金は人民元数十万～数百万元で、本書でも特に大きな一度の支払いです。中国の規定では仲介の銀行専用口座を使い、担当者個人へ WeChat 送金しません。複数業者の共同仲介でも手数料は一件分です。ローン・名義変更の代行は別契約で、費用を事前説明する必要があります。
お金お金をかけずに
時間すぐできる
努力少し頑張る
必要なこと
無料です。専用口座を使うよう仲介と交渉する必要があるかもしれません。
期待できること
中国の不動産仲介管理弁法では、仲介機関による取引資金の代理受領・支払を合意した場合、銀行に開設した顧客取引決済資金専用預金口座を通します。業者の一般口座や担当者の個人口座とは異なる、監督対象の専用口座です。
適用条件と注意点
数十万～数百万元を担当者個人へ送金しないでください。共同仲介で手数料を重ねて取られないこと、ローン・名義変更代行は別サービスとして事前の費用説明と契約が必要なことも確認します。用途を記した振込は項目 6を参照してください。
研究と参考資料
中国住宅都市農村建設部・国家発展改革委員会・人力資源社会保障部（2011）「不動産仲介管理弁法」第 8 号令、2016 年第 29 号令改正。第 24 条は専用口座、第 18 条は店舗の見やすい場所へのサービス・内容・料金表示、第 19 条は複数社の同一案件でも一件分の手数料のみ、第 17 条はローン・登記代行などの内容と費用を説明し、同意後に別契約とすることを定めます。http://www.gov.cn/gongbao/content/2011/content_1918920.htm