人間関係と家族ヒント 3 · 約 1 分

賃料と保証金は家主へ直接払う。仲介業者による代理受領・支払は禁止

根拠の等級 A費用対効果：高い

ひとことで言うと

中国の規定では、仲介業者は賃料・保証金を代理で受け取り、支払うことができません。業者を経由すると持ち逃げの機会が増え、支払った賃料を失った上に家主から退去を求められる恐れもあります。受取人が権利証の名義人かを確認します。

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必要なこと

無料です。数分かけて受取人を確認し、仲介業者への送金を求められても応じない意思が必要です。

中国の住宅賃貸条例は、賃料・保証金の代理受領・代理支払を不動産仲介機関の禁止行為に挙げています。家主に代わって受領させず、業者の持ち逃げリスクを増やさないことです。

受取人が権利証の本人でなければ理由を確認し、書面の授権を残します。仲介が受け取るのは、引き合わせを行う仲介サービスの手数料です。

中国国務院（2025）「住宅賃貸条例」国令第 812 号、2025 年 9 月 15 日施行、第 25 条。https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202507/content_7032956.htm