人間関係と家族ヒント 6 · 約 1 分

契約前に所有権と抵当権を調べ、すべて振込で用途を記す

根拠の等級 C費用対効果：高い

ひとことで言うと

大きな損失の典型は、所有者でない人に家賃を払うことと、すでに銀行の抵当に入り後に差し押さえられる住宅です。中国の不動産登記センターで所有権・抵当を確認し、送金摘要に「○○住宅の○月分家賃」と残します。紛争時の直接の証拠になります。

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必要なこと

無料で、確認に約 30 分かかります。

所有者でない人への支払い、既存抵当と後の差押えが典型的な損失要因です。送金記録に物件と対象月を明記すると、何の支払いだったかを直接示せます。

中国の現地不動産登記センターで権利を確認します。契約には家主本人に来てもらい、代理なら委任状を取ります。転貸人から借りるなら、元の家主の書面同意が必要です。

著者の経験で、直接の文献はありません。証拠保存・送金摘要の考え方は第 8 章の彩礼と借用書の項目も参照してください。