중국의 보험회사 역모기지 연금과 사칭 투자를 구분하고, 주택담보로 금융상품을 사지 마세요

무료입니다. 주택을 활용한 노후보장을 내세워 방문하는 사람에게 소유권 증서를 주지 마세요. 담보·보증·대출 계약은 서명 전에 가족과 확인하세요. 여러 번 친절하게 방문한 사람에게 거절하기 어려울 수 있습니다.

중국 은행보험감독기관의 2021년 안내는 정식 노인 주택 역모기지 연금보험과 사기를 구분합니다. 완전한 적법 소유권을 가진 노인이 보험회사에 집을 담보로 제공하되 거주·사용·임대수익 권리는 유지하고 처분에는 담보권자 동의를 받으며 약정 연금을 사망까지 받는 구조입니다. 당시 시범단계이고 이용자는 적었습니다. 사기범의 주택 노후보장 주장은 국가 시범과 무관하고 정책을 빌미로 불법모금을 홍보하는 방식입니다. 집을 담보로 빌린 돈을 금융상품에 넣게 하며 신규자금으로 기존 수익을 갚는 폰지 구조가 흔합니다. 집이 담보로 잡힌 줄도 모르고 주택을 잃은 뒤 대출이 남은 참여자도 있었습니다. 안내는 약속 수익률 6% 초과면 의심, 8% 초과면 매우 위험, 10% 이상이면 원금 전액 손실을 각오하라는 참고선과 원금보장·고수익은 금융사기라는 경고를 제시합니다. 계약은 신중히 검토하고 빈 계약서에 서명하지 말라고 합니다. 2021년 6월 중국의 안내입니다.

연구자료가 아닌 감독기관의 경험적 경고라 B등급입니다. 6%·8%·10%는 소비자 참고선이며 법정 기준이 아닙니다. 은행보험감독관리위원회는 국가금융감독관리총국으로 통합됐고 원 페이지가 열리지 않아 성급 기관 전재본을 인용했습니다. 담보대출이 남으면 투자원금보다 손실이 큽니다. 서명·빈 계약서는 8장 17번, 사기 후 지급 정지는 8장 2번을 참고하세요.

중국 은행보험감독관리위원회 소비자권익보호국(2021). 투자형·주택형 노후보장 금융사기 위험 안내, 2021년 제3호, 후난성 지방금융감독관리국 전재. https://dfjrjgj.hunan.gov.cn/dfjrjgj/yhlj/202106/t20210608_19450856.html; 중국 민정부·은행보험감독관리위원회(2021). 노후 분야 불법모금 위험 안내, 주택 노후보장 사칭 유형. https://www.mca.gov.cn/n152/n164/c36171/content.html