人間関係と家族ヒント 8 · 約 2 分
後付けの間仕切り部屋を避ける。賃貸の最小単位は元の設計上の部屋で、台所・浴室・バルコニーは住居にできない
根拠の等級 A費用対効果：高い
ひとことで言うと
中国の規定では元の部屋を細分して貸すことはできず、台所、トイレ・浴室、バルコニー、地下収納は居住用に貸せません。摘発されると引越しが必要になることがあります。また期間中の家賃を家主が一方的・恣意的に上げることもできません。
お金お金をかけずに
時間すぐできる
努力無理なくできる
必要なこと
無料ですが、同じ予算ならより遠いか小さい部屋を選ぶことになります。
期待できること
中国の規定は元の設計上の部屋を最小賃貸単位とし、1 人当たり床面積は地域の最低基準を満たすことを求めます。台所、衛生設備室、バルコニー、地下収納は居住用に貸せません。賃貸期間中の一方的・恣意的な家賃引上げも禁止しています。
適用条件と注意点
違法な間仕切りの摘発で引っ越すのは借主で、保証金・前払家賃を回収できないこともあります。間仕切りが避難路を塞ぎ、大人数で配線を共用する危険もあります。内見では、後付けの壁か、窓があるか、人数に見合った電気設備かを確認します。
研究と参考資料
中国住宅都市農村建設部（2010）「商品住宅賃貸管理弁法」第 6 号令。第 8 条は部屋の単位、最低面積、非居室の貸出禁止。第 9 条は契約上の修繕義務と住宅・設備の安全確保、一方的・恣意的な家賃引上げの禁止を定めます。http://www.gov.cn/gongbao/content/2011/content_1845070.htm